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??宋衛平表示,綠城中國、中交集團、九龍倉將形成一個鐵三角。據瞭解,此前雙方曾在海南三亞合作開發過“中交綠城高福小鎮”項目。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/06435955100432086123386.shtml

??從此次發佈會主席臺的安排來看,似乎中交集團更受尊崇,中交集團負責人和浙江省政府人士坐在瞭正中間,而宋衛平和他的老搭檔綠城中國副董事長壽柏年分坐主席臺兩邊,頗有中交集團“入主綠城”的架勢。但綠城高管表示,中交將更多是參與決策制定,平時日常工作不會太多過問。

??“再婚”隻是意味著一段新生活開始。對於綠城中國來說,引入中交集團的下一步如何發展仍將面臨多重考驗。

??公告顯示,綠城新的董事會架構中,董事將由四名增加至六名,包括中交集團提名的三名董事。按照雙方約定,中交集團將向綠城派遣部分董事和高級管理人員,參與綠城的管理。其中,中交集團提名的兩名人士當選執行董事(其中一名董事同時擔任聯席主席),並於完成後隨即生效。另外,中交集團提名的一名董事已獲委任為本公司投資委員的成員,獲中交集團提名的人士已獲委任為綠城房地產財務負責人,並已完成所有相關登記及備案手續。

??根據雙方簽訂的股權交易協議,中交集團將向綠城派遣部分董事和高級管理人員,參與綠城的管理。

??那麼問題來瞭,綠城以後到底誰說瞭算?

綠城改嫁邏輯 央企在前 商機無限

??“宋回歸,靈魂、旗幟不變;一帶一路與互聯互通國傢戰略,央企在前,商機無限。”綠城內部一位高管如此回應中國房地產報關於公司未來發展的疑問,並表示“目前,不需要接班人”。

??當然,高盛同時也認為,綠城的股東結構復雜,中交與九龍倉成公司並列第一大股東,但又不直接參與綠城日常營運,這將令公司在發展策略及執行方面帶來不確定性。

??綠城中國董事長宋衛平在杭州簽約儀式現場強調未來一定會改變,要告別不開心,以後甘當綠城職業經理人。中交集團董事長劉起濤現場表示,如無意外,應該是代替壽柏年的角色(也就是成為宋衛平的“一致行動人”),希望綠城團隊放開手腳、大膽地幹,中交會給綠城“安上騰飛的翅膀”。

??中交何時能真正地助綠城重返正軌,尚需時日觀察。而此番合作,並不排除綠城借勢中交集團 “走出去”的可能。

??劉起濤則表示,“綠城在現有的基礎上隻會提升,隻會加強,中交隻會給它安上翅膀”,他希望綠城這個團隊放開手腳,大膽地幹,中交管理團隊補充表示“合作以後就是一傢人,不存在誰操盤的問題。兵合一處,將打一傢,會促進未來戰略提升、‘走出去’等”。

??對此次股權交易,著名投行高盛分析稱,中交在房地產業務方面經驗不多,相信綠城現有管理層仍會在營運上擔當重要角色。同時,綠城有2/3的土地儲備在施工中,因此不太可能以低成本去重建。

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??蘭德咨詢總裁宋延慶亦認為,中交與此前融創的全盤接手不同,會給宋衛平更多的權力,更包容。

??機構與市場

??反應迥異

??這場交易,資本市場回應熱烈,綠城中國復牌後首日股價漲幅超過20%,而機構方面則表現相對冷淡。

??除瞭花旗下調對綠城的投資評級,由原來“中性”降至“沽售”目標價由8.4元降至5.8元以外,高盛高華於12月24日發佈報告稱,盡管中交集團斥資60.1億港元收購綠城24.3%股份,綠城卻仍未走出最壞情況,未來將面臨考驗。目前,該行維持綠城“沽售”評級。


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??中交占據董事會半壁江山

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